1995〜2005年築, 専有面積72.48㎡〜92.48㎡の平均販売価格
兵庫県
46.3万円/㎡
前年比+1.9%
神戸市東灘区
54.8万円/㎡
前年比-4.0%
レジオン東灘公園通り
兵庫県神戸市東灘区北青木三丁目
/ 青木駅 徒歩3分
2000年築 / 6階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2%割高
相場
4,978万円
60.4万円/㎡
2,629
4,195
5,761
7,328
AI査定結果
推定相場価格
4,978万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,195万円〜5,761万円
50.9万円/㎡〜69.9万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
レジオン東灘公園通り
5,080万円（61.6万円/㎡）/ 1階 / 82.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は56.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 5,080万円 | 61.6万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/22 | 5,180万円 | 62.8万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 3,990万円 | 52.0万円 | 2階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,180万円 | 54.5万円 | 2階 | 76.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 5,380万円 | 65.2万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/27 | 5,680万円 | 68.9万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/03/04 | 3,780万円 | 53.9万円 | 5階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/04 | 4,580万円 | 62.1万円 | 4階 | 73.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,780万円 | 45.8万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/13 | 4,980万円 | 54.6万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/29 | 3,880万円 | 47.0万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/06 | 4,080万円 | 49.5万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/06 | 4,250万円 | 51.5万円 | 1階 | 82.48㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/01/27 | 5,180万円 | 56.8万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,250万円 | 57.5万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,380万円 | 59.0万円 | 1階 | 91.23㎡ | 3LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は59.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 5,080万円 | 61.6万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2023/10/08 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 3,480万円 | 47.3万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/23 | 御影山手シティハウス 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅11分 | 4,280万円 | 60.2万円 | 71.14㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/30 | 住吉山手コモンズA棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅14分 | 3,880万円 | 46.9万円 | 82.72㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 3,980万円 | 46.4万円 | 85.82㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/26 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,950万円 | 48.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/25 | ジークレフ御影山手緑楓館 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 5,680万円 | 64.5万円 | 88.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/10 | ユニーブル御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅8分 | 4,580万円 | 56.4万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2004年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/10 | イトーピア御影山手坂山手西館 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅10分 | 4,880万円 | 57.6万円 | 84.75㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/06 | ヒースコート御影城ノ前 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅6分 | 4,980万円 | 62.3万円 | 79.92㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 21戸 | SRC |
| 2025/08/01 | グランステイツ御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅5分 | 6,180万円 | 72.1万円 | 85.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/05 | ワコーレ御影中町 神戸市東灘区御影中町八丁目 | 御影駅10分 | 4,780万円 | 63.1万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/14 | コート御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅5分 | 4,990万円 | 63.6万円 | 78.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/18 | メゾン新御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅4分 | 3,980万円 | 51.0万円 | 78㎡ | 2S | 8階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 79戸 | SRC |
| 2025/07/06 | 住吉本町ロジュマン 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅9分 | 5,650万円 | 70.2万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/30 | セレッソコート住吉本町 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 5,800万円 | 71.9万円 | 80.7㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | クレアーレ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 55戸 | SRC |
| 2024/11/12 | アベニール御影 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅6分 | 6,780万円 | 75.5万円 | 89.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/16 | ヴェルーサ岡本山手 神戸市東灘区岡本八丁目 | 岡本駅13分 | 4,180万円 | 49.2万円 | 84.89㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/19 | ジークレフ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅5分 | 5,400万円 | 74.9万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.9%上昇、神戸市東灘区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して12.4%割高です。
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